当社で売却するメリット！３つのポイント

安心のサポートでワンストップ対応

先ずは申請から買い取りの流れ

1. 買い取り申込み

   
   

   まずはページ下部にあるお問い合わせから買い取り申請をしていただきます。

2. 現地調査

   迅速に現地調査を行い買取価格査定をいたします。

3. 回答

   査定結果をもとに金額の提示を見積りにて行ないます。

4. 契約

   条件の調整、様々な物件に関しての問題となる事項を調整いたします。

5. 完了

   全てが納得されましたら、契約となり取引が完了となります。

共栄不動産販売会 社 概 要

Q ＆ Aよくあるご質問

事故物件・訳あり物件のご相談に関する
よくあるご質問を集めました。

• 事故物件・訳あり物件とは？

  事故物件としては以下に記載されたものがあげられます。
  
  殺人・自殺・事故死・孤独死・その他事件
  火事・災害・水害など

• 告知義務とは？

  「心理的瑕疵のある物件」を売買・賃貸借する場合には、その心理的瑕疵となりうる事項について、売主や貸主が必ず相手方に伝えなければならない義務のことです。
  「心理的瑕疵のある物件」を扱う不動産会社にも、告知義務があります。

• 心理的瑕疵を言わずに
  隠していたらどうなりますか？

  告知義務違反となります。 仲介した不動産業者は訴えられることもありますし、そもそもその契約自体を取り消されてしまう場合もあります。

• 何年かすぎると
  告知義務はなくなりますか？

  いいえ、なくなりません。例えば「８０年前にここで殺人事件があったんだって？」
  と知った時それは心理的瑕疵に当たるでしょうか？１００年前でも１５０年前でも気になる方はおりますが心理的瑕疵人がどう感じるかなので、一般的には大昔におこった事は心理的瑕疵には当たらないと思います。

• 事故物件でも何回か人手に渡れば、
  告知義務はなくなりますか？

  いいえ、なくなりません。
  何年経とうと何人の所有者・借主が変わっても事故物件であるという事実を伝えなければ告知義務違反となり、訴えられるか契約解除となります。

• マンションの共有部分であった
  事件・事故は告知するのですか？

  はい。告知事項になります。 マンションの敷地内であれば、駐車場やエントランス、廊下、非常階段、屋上、その他共用部分 であった事件・事故は、告知すべき事項になります。